Le projet vise à mettre l’accent sur les fonctions industrielles et la structure de la zone en mettant en place un bâtiment simple, à la fois en termes d’organisation et de configuration.
Le projet comprend deux parties : le centre de loisirs et le parking. Le centre de loisirs a un volume compact ; ses quatre façades correspondent à des situations différentes. Le front nord (face à Varese), le front est (face au parking et à l’autoroute) et le front sud (face à Milan) sont principalement aveugles, puisqu’ils abritent les escaliers de secours. Ils ont seulement une fonction décorative, modulant la lumière naturelle. D’autre part, le front ouest est expressif et clairement visible, grâce aux surfaces vitrées, aux grands espaces et au contour du multiplex, au dernier étage ; ce front est connecté à la ville, maximisant l’utilisation des espaces ouverts.