\nLe projet pr\u00e9vu pour la parcelle situ\u00e9e \u00e0 l\u2019angle de l\u2019avenue du Pr\u00e9sident Wilson (route littoral) et du boulevard Clavel constitue une opportunit\u00e9 rare de d\u00e9veloppement du tissu urbain ciotaden. Cette opportunit\u00e9 repose sur deux composantes : l\u2019emplacement de la parcelle, d\u2019une part, qui est \u00e9minemment strat\u00e9gique ; et ses caract\u00e9ristiques atypiques d\u2019autre part, avec la pr\u00e9sence d\u2019un bois sur la moiti\u00e9 de sa superficie au sud. Le projet devra prendre place \u00e0 la fin et au d\u00e9but d\u2019un axe urbain d\u2019importance \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la ville : le long de la route littorale (avenue pr\u00e9sident Wilson) qui connecte les diff\u00e9rents territoires.<\/p>\n

L\u2019urbanisme des bords de mer est un enjeu important pour les villes littorales en France. D\u00e9cri\u00e9s pour leur absence d\u2019ordre et d\u2019esth\u00e9tique, trop souvent n\u00e9s d\u2019une urbanisation d\u00e9sordonn\u00e9e et opportuniste, ils ont au fil des ans fait l\u2019objet de nombreuses \u00e9tudes et projets.
\nIl en est l\u2019image de la ville : entr\u00e9e de ville vers son centre et se donnant \u00e0 voir depuis la mer.
\nD\u00e8s lors, il est important de r\u00e9fl\u00e9chir en termes de repr\u00e9sentativit\u00e9, d\u2019exemplarit\u00e9, de valeurs. L\u2019identit\u00e9 de la Ville se lit dans ses franges proches de la mer.<\/p>\n

Le site est sur une zone de petites habitations collectives et activit\u00e9s commerciales connect\u00e9es aux promenades douces de bord de mer. D\u00e8s lors, il est important de s\u2019assurer que l\u2019espace public et les espaces priv\u00e9s soient trait\u00e9s de fa\u00e7on urbaine : trottoirs, bancs, luminaires, plantations doivent reprendre le vocabulaire des quartiers les plus centraux ; ils sont les \u00e9l\u00e9ments indispensables \u00e0 l\u2019urbanit\u00e9.<\/p>\n

Les caract\u00e9ristiques atypiques de la parcelle offre \u00e9galement une opportunit\u00e9 de d\u00e9veloppement rare pour un projet de logement. Situ\u00e9 dans un environnement calme est agr\u00e9able d\u2019un quartier de petites habitations, et habitats collectifs, le site offre une adresse facilement identifiable et accessible le long du boulevard Clavel, qui descend en pente r\u00e9guli\u00e8re vers la mer. Le site constructible dans sa partie la plus haute, au nord, permet de cr\u00e9er des vues et cadrages id\u00e9aux pour du logement qui regarde vers la mer. Le terrain est partag\u00e9 en deux : au sud un bois (EBC) sur lequel aucune intervention de construction n\u2019est pr\u00e9vue, cr\u00e9e un filtre v\u00e9g\u00e9tale pour le bruit depuis l\u2019avenue du pr\u00e9sident Wilson et le soleil. Il cr\u00e9e un effet d\u2019intimit\u00e9 pour les futurs logements, se laissant apercevoir par s\u00e9quences le long de la route littorale. Le bois offrira qualit\u00e9 de vie aux habitants et une richesse de l\u2019int\u00e9gration du projet dans son environnement.<\/p>\n

Ces \u00e9l\u00e9ments font du terrain un endroit id\u00e9al pour y b\u00e2tir du logement, en assurant un qualit\u00e9 de vie agr\u00e9able en termes de vue et rapport \u00e0 la mer, d\u2019intimit\u00e9 et pr\u00e9sence v\u00e9g\u00e9tale, ainsi que de connexion avec la facilit\u00e9 d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la parcelle, au centre ville.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Logements de luxe \u00e0 La Ciotat La Ciotat, France 2019 programme : Construction de 20 logements dont 16 de haut standing et 4 sociaux en R+4 avec un parking de 2 niveaux en sous-sol surface total : 1 500 m\u00b2 … Continuer la lecture →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3484,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[2576,2543,1360,757,2575,854,774,2572,1763,1628,969,2577,2578],"class_list":["post-3483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-logements","tag-appartements-de-luxe","tag-cote","tag-espaces-verts","tag-france","tag-la-ciotat","tag-logements-sociaux","tag-nouveaux-batiments","tag-parking-souterrain","tag-promenade","tag-residences","tag-urbanisme","tag-ville-cotiere","tag-vue-panoramique","siglaprog-cml"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3483"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3483\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3484"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}