Le projet repose sur sept actions qui ont permis la mise en \u0153uvre d\u2019une strat\u00e9gie visant \u00e0 valoriser \u00e0 la fois le d\u00e9veloppement de la surface maximale autoris\u00e9e de l\u2019immeuble de la Via Caradosso et la requalification soign\u00e9e des espaces \u2014 int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs \u2014 afin de r\u00e9pondre aux exigences fonctionnelles et de flexibilit\u00e9, tout en am\u00e9liorant la qualit\u00e9 esth\u00e9tique et fonctionnelle des zones les plus importantes du b\u00e2timent.
\n1. L\u2019objectif principal du projet a \u00e9t\u00e9 la valorisation de tous les espaces existants du b\u00e2timent gr\u00e2ce \u00e0 une r\u00e9partition et une organisation minutieuses du programme fonctionnel. Chaque d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 prise \u00e0 la suite d\u2019une analyse approfondie des espaces \u2014 des salles historiques aux \u00e9tages types, du sous-sol jusqu\u2019aux combles.
\n2. Outre la fa\u00e7ade sur la Via Caradosso, enti\u00e8rement nettoy\u00e9e et restaur\u00e9e, l\u2019un des \u00e9l\u00e9ments distinctifs du projet est la cour centrale. Initialement en mauvais \u00e9tat, elle repr\u00e9sentait n\u00e9anmoins une seconde fa\u00e7ade importante pour l\u2019ensemble des bureaux. La pr\u00e9sence d\u2019un espace vert a \u00e9t\u00e9 exploit\u00e9e par le projet comme un lieu qualitatif pour les bureaux, permettant d\u2019apporter de la lumi\u00e8re \u00e0 tout le niveau du sous-sol et de le rendre enti\u00e8rement accessible.
\n3. L\u2019un des aspects les plus importants d\u00e9velopp\u00e9s par le projet est le nouveau hall. Le projet a consist\u00e9 \u00e0 \u201cvider\u201d et lib\u00e9rer l\u2019espace central du rez-de-chauss\u00e9e, cr\u00e9ant des doubles hauteurs et une transparence totale entre la rue et le jardin de la cour int\u00e9rieure. Depuis l\u2019ext\u00e9rieur, le hall se per\u00e7oit comme un espace transparent et lumineux, un lieu o\u00f9 l\u2019on peut s\u2019arr\u00eater \u2014 une v\u00e9ritable carte de visite pour les clients, les employ\u00e9s d\u2019Ersel et les citoyens milanais.
\n4. Le projet optimise l\u2019utilisation de la surface de plancher (SDP) et r\u00e9cup\u00e8re des surfaces existantes, r\u00e9affect\u00e9es \u00e0 de nouveaux espaces de bureaux, notamment au sous-sol et aux combles.
\n5. La requalification de l\u2019ensemble du b\u00e2timent a \u00e9galement concern\u00e9 la performance \u00e9nerg\u00e9tique. Des strat\u00e9gies passives et actives ont \u00e9t\u00e9 mises en \u0153uvre, avec le remplacement complet de tous les syst\u00e8mes (m\u00e9caniques, \u00e9lectriques, informatiques), d\u00e9sormais g\u00e9r\u00e9s par des dispositifs automatis\u00e9s.
\n6. Un processus administratif a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9, permettant d\u2019optimiser les d\u00e9lais et les co\u00fbts de conception.
\n7. La pr\u00e9sence d\u2019une \u00e9quipe de projet int\u00e9gr\u00e9e \u2014 o\u00f9 Ing\u00e9nierie, Architecture et Design d\u2019int\u00e9rieur ont dialogu\u00e9 au sein d\u2019une m\u00eame \u201c\u00e9quipe\u201d \u2014 a permis d\u2019obtenir un projet d\u2019une qualit\u00e9 sup\u00e9rieure et, surtout, de d\u00e9finir une m\u00e9thode de travail optimis\u00e9e.\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Banque Ersel Milan (Italie) 2018-2022 programme : R\u00e9habilitation et r\u00e9novation du b\u00e2timent situ\u00e9 Via Caradosso 16 \u00e0 Milan en bureaux. B\u00e2timent en R+5 avec sous-sol et demi sous-sol (le quatri\u00e8me \u00e9tage mansard\u00e9 est actuellement utilis\u00e9 par des installations techniques) > … Continuer la lecture →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3909,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,334],"tags":[2868,887,2869,814,593,1535,1674,1002,2626,739],"class_list":["post-3908","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tertiaire","category-space-planning","tag-banque","tag-bureaux","tag-ersel","tag-italie","tag-milan","tag-rehabilitation","tag-renovation","tag-restructuration","tag-space-planning","tag-tertiaire","selezione-livres","siglaprog-mcd"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3908","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3908"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3908\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6346,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3908\/revisions\/6346"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3909"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3908"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3908"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3908"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}