L’ipotesi prevede la localizzazione di tutte le aree speciali al piano terra per un totale di circa 7.500 mq. La reception, a tutta altezza, è direttamente accessibile dal grande parco centrale. Nella zona a nord sono collocati i magazzini fruibili attraverso una via carrabile interna che perimetra il lotto a est, mentre nella zona sud del piano terra una grande mensa si affaccia su strada e sul parco. Il tetto della “piastra” del piano terra è caratterizzato da un grande parco che potrà identificarsi con il nuovo campus. L’edificio adibito ad uffici ( per una superficie commerciale di circa 11.600mq) si sviluppa nei 3 piani superiori, con un possibile sviluppo al quarto e quinto piano per le eventuali superfici di crescita pari a circa 2000mq.