Studio di un complesso residenziale turistico a Zeralda

Tipaza, Algeria

Studio di un complesso residenziale turistico a Zeralda
Tipaza, Algeria
2014

programma: Realizzazione di un complesso residenziale turistico comprensivo di:
Zona residenziale (200 residenze + ristorante, caffetteria, boutique, cyberspace), edifici esterni (sala delle feste, ristorante, caffetteria, gelateria, market), zona esterna (acquapark + piscine, teatro all’aperto, area sport), centro di talassoterapia
> superficie totale: 43 013 m2
> superficie area di progetto: 11 000 m2
> residenze: 13 810 m2
> edifici esterni: 5 119 m2
> aree esterne: 23 251 m2
> centro di talassoterapia: 833 m2
committente: Repubblica Algerina, Ministero della Difesa Nazionale, Direzione dei Progetti per la realizzazione delle infrastrutture sociali
progetto: Alfonso Femia * con Studio Marco Piva
ingegneria strutturale e impiantistica: FOR
immagini: ©Atelier(s) Alfonso Femia
“Il progetto vuole contrastare la ‘puntualità’ e la diffusione, tipica dello sviluppo attuale della linea di costa di Zeralda, fatta di pattern insediativi in cui la scala del bungalow o della casa diventa unità di misura.” AF
Il progetto per il nuovo complesso turistico familiare a Zeralda si colloca in prossimità alla Plage de Sables d’Or. La linea di costa attuale si presenta come un insieme di complessi residenziali turistici ognuno con una propria identità e struttura insediativa, complessa al suo interno e “incapace” di definire un contesto anche in vista di possibili future espansioni.
Il progetto vuole contrastare la “puntualità” e la diffusione, tipica dello sviluppo attuale della linea di costa di Zeralda, fatta di pattern insediativi in cui la scala del bungalow o della casa diventa unità di misura.
Il progetto propone la presenza di un elemento chiaro e definito: un edificio lineare con direzione est-ovest, capace di addensare al suo interno la maggior parte delle superfici, che si colloca lungo il bordo sud dell’area di progetto.
I differenti rapporti, del grande elemento lineare, con il contesto definiscono anche un sistema di facciate completamente diverso. Verso sud un elemento che grazie alla modulazione di elementi a brise soleil come dei musharabia, permette di filtrare la luce diretta del sole, a nord invece, delle grandi pareti vetrate permettono di godere del panorama sulla pineta e verso il mare.
La restante parte a nord del terreno, dunoso, è lasciata libera per lo sviluppo del futuro acqua park e per l’insediamento di alcuni appartamenti.
La scelta di addensare gran parte della volumetria a sud ha permesso di mantenere gran parte della pineta esistente, limitando al massimo l’utilizzo del suolo.