L’area di progetto, inserita all’interno dell’A.S.I. 3.3. “Cittadella degli affari”, viene assunta come nodo di sviluppo per la riconfigurazione urbanistica dell’intera area circostante e soprattutto dell’asse est-ovest di penetrazione alla citt\u00e0. Essa \u00e8 collocata in posizione strategica ed assume valore di porta di accesso alla citt\u00e0 e di testa del sistema produttivo-commerciale e verde est-ovest.
\nIl progetto si struttura territorialmente, individuando gli assi potenziali per la costruzione di un’identit\u00e0 forte, al di fuori del centro storico.
\nL’asse in questione, conduce dall’uscita autostradale al centro storico, passando per l’area ex Lebole, ed \u00e8 considerato come asse portante di futura qualit\u00e0 urbana.
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\nil progetto di suolo coinvolge tutta l’area circostante sino all’ASI 3.10 Gavardello, e, privilegiando la fruizione pedonale e ciclabile, connette mediante un parco urbano parti di citt\u00e0 attualmente separate. Il materiale verde viene cos\u00ec utilizzato come connettore, ma anche come filtro delle importanti infrastrutture che innervano l’intorno. \u00c8 garantita la continuit\u00e0 pedonale, non solo tra l’area Ex Lebole e la Cittadella degli Affari, ma anche con tutte le funzioni pi\u00f9 importanti dell’intorno.
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\nIl progetto architettonico si fonda sull’idea di porta della citt\u00e0 come “trait d’union” tra l’orizzontalit\u00e0 della campagna e la verticalit\u00e0 del centro storico.
\nDal punto di vista planimetrico si propongono forme pure e semplici, che organizzano l’intorno senza frammentarlo.
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\nIl mix funzionale previsto dal progetto si divide in due sistemi principali. Il primo, composto da commerciale, direzionale e servizi alla persona, perfettamente in aderenza alle previsioni del piano complesso di intervento, rappresenta l’elemento di cerniera con il centro degli affari. Il secondo, costituito da residenza anche sociale, viene inteso come proposta risolutiva di un intorno funzionale complesso, all’interno del quale la destinazione residenziale \u00e8 presente.
\nSi ritiene indispensabile introdurre nel mix funzionale una quota di residenziale, per favorire una maggiore integrazione dell’area nel disegno di sviluppo della citt\u00e0 e per evitare la definizione di ambiti funzionali troppo netti difficili da gestire,
\nnell’ottica di una citt\u00e0 da abitare.\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Master Plan dell’area ex Lebole Arezzo, Italia 2012 programma: Realizzazione di un polo commerciale, direzionale, recettivo, servizi, con attrezzature di uso pubblico e residenziale nell\u2019area Ex Lebole ad Arezzo superficie totale: 150 000 m2 superficie lotto di intervento: 75 000 … Continua a leggere→<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3663,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[58],"tags":[1533,2759,625,758,2760,735,981,2762,789,623,2761,1693,704,745,1657,894],"class_list":["post-103","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-masterplan","tag-aree-verdi","tag-arezzo","tag-citta","tag-direzionale","tag-ex-lebole","tag-italia","tag-masterplan","tag-memoria","tag-nuovi-edifici","tag-paesaggio","tag-polo-commerciale","tag-ricettivo","tag-riqualificazione","tag-ristrutturazione","tag-servizi","tag-territorio","siglaprog-aal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7453,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103\/revisions\/7453"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3663"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.atelierfemia.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}