Il lotto si trova in un tessuto di sviluppo urbano alla periferia di Mentone lungo il mare, in una striscia longitudinale tra avenue Porte de France e la linea ferroviaria, appena prima della salita verso la montagna e poco prima del confine con L’Italia, che si trova a 500 m di distanza.<\/p>\n
Il sito si trova in un’area residenziale collettiva e di attivit\u00e0 legate al turismo balneare. L’urbanistica balneare \u00e8 una questione importante per le citt\u00e0 costiere in Francia. In questi paesi si tratta dell’antico sviluppo del turismo storico caratterizzato da case di villeggiatura e da diverse costruzioni appartenenti al patrimonio ma anche dello sviluppo pi\u00f9 recente che inizia negli anni ’60 caratterizzato da un\u2019assenza di estetica e troppo spesso nasce da un’urbanizzazione opportunistica che mira solo a riempire gli spazi.<\/p>\n
Pertanto, \u00e8 importante pensare in termini di rappresentativit\u00e0, esemplarit\u00e0, valori e connessione con i siti monumentali. Un importante progetto per Mentone occuper\u00e0 lo spazio adiacente al nostro lotto, separato dal Raccourci du Plan. Si tratta di un hotel a 5 stelle progettato dall’architetto Wilmotte et Associ\u00e9s.<\/p>\n
Le caratteristiche atipiche della trama offrono anche una rara opportunit\u00e0 di sviluppo in un tessuto quasi completo. Situato in un quartiere di ricettivit\u00e0 turistica abitato prevalentemente solo in primavera ed estate, il sito offre un indirizzo accessibile ma di difficile individuazione, alle spalle di alte case di 7 piani che si affacciano direttamente sul mare.<\/p>\n
Il progetto dovrebbe svolgersi nella parte sud e ovest del terreno, preservando la casa esistente e il suo giardino ad est. Il lotto \u00e8 compreso tra la linea ferroviaria, le altre propriet\u00e0 e sul bordo di Avenue Ibanez Blasco con un unico accesso nella parte pi\u00f9 bassa del terreno. Il sito ha una forte connessione con le nuove costruzioni vicine. L\u2019aera edificata nella parte pi\u00f9 alta del terreno permette di creare visuali libere verso il mare non solo ai livelli pi\u00f9 alti, ma anche ai livelli pi\u00f9 bassi. Consente di godere di viste verso il giardino interno o viste diagonali che arrivano fino al mare.<\/p>\n
Il terreno \u00e8 diviso in due parti ed ha una forma ad \u201cL\u201d perch\u00e9 la morfologia del terreno e la vicinanza della linea SNCF ci permettono di realizzare, in prossimit\u00e0 dell’accesso sfruttando i dislivelli, un parcheggio su un unico piano con copertura vegetale che si inserisce in continuit\u00e0 con il terreno esistente senza modificare la vista e il giardino della casa esistente.<\/p>\n
L’angolo sud \u00e8 quello dell’ingresso. Assorbir\u00e0 tutti gli aspetti del progetto, dalla strada principale: accesso al parcheggio, accesso alla casa esistente e all’edificio residenziale al piano quarto, accesso secondario al giardino. Il giardino e la ridistribuzione di uno spazio a verde all’interno, offriranno una qualit\u00e0 di vita agli abitanti che beneficeranno della ricchezza dell’integrazione del progetto nel suo ambiente.<\/p>\n
Questi elementi rendono il terreno un luogo ideale per costruire residenze, garantendo una piacevole qualit\u00e0 della vita in termini di vista e rapporto con il mare, di intimit\u00e0 e di presenza vegetale, nonch\u00e9 di collegamento con il centro cittadino.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Complesso residenziale a Mentone Mentone, Francia 2019 programma: Costruzione di un complesso residenziale a Mentone (Francia) di 4 piani con 19 appartamenti di cui 7 destinati a residenza sociale superficie totale: 994 m\u00b2 committente: 13MARS DEVELOPPEMENT progetto: Alfonso Femia \/ … Continua a leggere