Les îlots 07 et 08 se situent au cœur de la ZAC Malepère dont le secteur s’est développé historiquement le long de deux axes situés sur l’entrée sud-est de Toulouse : la route de Revel et la route de Labège. La parcelle est quant à elle située entre le parc de la Marcaissonne et le bois de l’Hers. Le site est destiné à accueillir un programme immobilier d’habitat individuel, collectif et intermédiaire de 226 logements, pour une constructibilité maximale estimée à 14 700 m2 de surface de plancher. A l’échelle de ces deux lots, sont attendus : 55% de logements « libres » et 15% de logements à prix maîtrisés, réalisés par Eiffage Immobilier, et 30% de logements locatif social (bailleur : Patrimoine). Notre projet repose sur une trame permettant d’équilibrer pleins et vides afin d’offrir de grandes qualités d’ensoleillement. Nous avons ensuite enrichi cette base par de grandes lignes fondatrices : se connecter en douceur aux limites et relier les espaces libres afin de tisser des liens visuels et d’usages entre chaque entité. Le paysage et les bâtiments ont été pensés de concert. De cette recherche d’équilibre entre les pleins et les vides, entre les existants et le projeté, est née une réflexion plus large sur le juste rapport entre densité et espaces libres.