1. Il principale obiettivo del progetto ha riguardato la valorizzazione di tutti gli ambienti esistenti dell’edificio grazie ad un’attenta distribuzione e organizzazione del programma funzionale. Ogni scelta è stata fatta attraverso un’accurata analisi degli spazi: dalle sale storiche, al piano tipo, dal seminterrato, sino al piano sottotetto.
2. Oltre alla facciata su via Caradosso, che è stata completamente ripulita e restaurata, una delle specificità del progetto risulta essere la corte centrale. Inizialmente non in buono stato, risultava infatti essere un secondo importante affaccio per tutti gli uffici. La presenza di uno spazio dedicato a verde è ora infatti sfruttato dal progetto come spazio qualitativo per gli uffici, si è potuto portare luce a tutto il piano del seminterrato rendendolo completamente fruibile.
3. Uno dei punti più importanti sviluppati dal progetto, risulta essere la nuova hall. Il progetto ha previsto di “svuotare” e liberare lo spazio centrale del piano terra, creando doppie altezze e una completa trasparenza tra la strada e il giardino della corte centrale.
La Hall, dall’esterno, viene quindi percepita come spazio trasparente, luminoso, nel quale potersi fermare; un biglietto da visita per tutti i clienti, i lavoratori Ersel e i cittadini milanesi.
4. Il progetto è in grado di ottimizzare lo sfruttamento della Slp e recuperare delle superfici di Slp esistenti le quali sono state ricollocate in nuovi spazi da dedicare ad uffici, come nel piano seminterrato e nel piano sottotetto.
5. Il progetto di riqualificazione dell’intero stabile ha interessato anche la riqualificazione energetica. Si sono utilizzate strategie passive e attive, con una completa sostituzione di tutti gli impianti (meccanici, elettrici, dati) gestiti da sistemi automatizzati.
6. Si è utilizzato un iter amministrativo che ha permesso di ottimizzare tutti i tempi e i costi della progettazione.
7. La presenza di un team di progetto integrato, in cui Ingegneria, Architettura e Interior Design dialogano e si sono confrontati all’interno della stessa “squadra” ha permesso di ottenere un progetto con una qualità sicuramente maggiore e soprattutto, di definire una metodologia di lavoro ottimizzata.