Quartier d’affaires

Bab Ezzouar, Algérie

Quartier d’affaires
Bab Ezzouar, Algérie
2016
surface totale: 10 170 m2
maître d’ouvrage : SARL INTERNATIONAL INFRASTRUCTURE INVESTEMENT 3I
images : ©AF517 & ParisRenderstudio
Le projet s’insère dans la nouvelle zone de développement du quartier Bab Ezzouar, zone d’expansion au sud-est de la ville d’Alger et à proximité de l’aéroport international. Le site se développe en longueur, vers le sud, et fait face à la rue principale du quartier et, au-delà au chemin de fer. La gare Bab Ezzouar est proche du projet. Côté opposé, au nord, le site fait face à une autre parcelle constructible ; cette dernière, à l’est, est en contact avec la rue principale du quartier et l’autoroute qui amène de l’aéroport au centre.
La configuration longitudinale de la parcelle détermine la forme allongée du volume construit. Le programme structure la composition volumétrique. La double hauteur de l’espace commercial en RDC crée un socle sur lequel les cinq volumes du programme s’installent. Le front bâti vers l’ouest, visible depuis l’autoroute, est caractérisé par le haut volume de l’hôtel. Au centre, les deux volumes du centre de loisirs et des bureaux sont encastrés l’un dans l’autre. Vers l’est, le système se termine par les deux volumes des appartements-hôtel.
La possibilité d’une hauteur de 48 m maximum permet la création d’un profil volumétrique très varié et riche de percées visuelles qui crée une relation entre les façades.
Le dialogue entre la lumière et les ombres, élément principal de l’architecture algérienne, est raconté à travers la réélaboration du Mashrabiya : des protections solaires aux décorations de style orientale. Le projet les réinterprète et les stylise dans une lecture contemporaine. Chaque partie du programme aura une texture homogène ; différente en terme de géométrie mais cohérente en terme de matière : un béton biodynamique clair qui peut être réalisé en panneaux avec les géométries désirées, avec des inserts de pierres locales. Ceci est le moyen – en termes de caractéristiques techniques et constructives – d’innover dans le projet du quartier de Bab Ezzouar.