Logements seniors

Marseille, France

Logements seniors à Marseille

Marseille, France
2020-en cours

programme : Construction d’une résidence Services Seniors en R+5 comprenant 85 logements, services annexes (SPA, piscine et soins : salon de coiffure, fitness, laverie, salon d’animation, restaurant), parking privé (2 niveaux de sous-sol, avec 45 places)
> surface total : 4 400 m²
> logements seniors : 3 664 m2
> services : 735 m2
> espaces verts : 1 657m2
maître d’ouvrage : 13 MARS Développement et SCCV 25 CABOT
projet : Alfonso Femia / Atelier(s) Alfonso Femia avec
BET structures : Cogeci
BET fluides : Garcia Ingénierie
BET VRD : B Ingénierie
images : ©Atelier(s) Alfonso Femia & Diorama
« Une cohérence globale est assurée par l’écriture architecturale commune aux élements des façades. » AF
Le projet comprend 85 logements du RDC au R+5 sur deux îlots distincts pour dialoguer avec les échelles de “plot” du contexte et créer des vues traversantes tout en évitant une longue façade continue. Cette disposition permet également de multiplier les appartements d’angle avec des orientations et des points de vues multiples.

Le projet s’adapte à la configuration du terrain, très en longueur, et la traite comme une qualité formelle : à l’échelle du piéton, le projet s’apprécie par ses pignons qui sont les vues visibles depuis le boulevard Cabot (entrée du projet) et le chemin du Cassis. Visible comme un plot très fin et élancé sur ses tranches, il apparaît en entrant sur site, sous forme d’une séquence de deux bâtiments similaires par leur forme facettée mais à l’écriture architecturale constrastée. Cela permet d’adapter l’échelle des bâtiments avec leur contexte : des unités d’habitations de petit collectif qui peuvent multiplier les vues des appartements ainsi que la lumière pour le coeur d’îlot et ce, tout en conservant une identité urbaine forte pour le boulevard en construction.

Les hauteurs bâties suivent la pente en créant deux volumes différenciés.
Les deux bâtiments créent une dichotomie dans la volumétrie. Cependant, une cohérence globale est assurée par l’écriture architecturale commune aux élements des façades.
La volumétrie est marquée par un traitement différent des matériaux des toitures et leur rapport à la lumière.
Le toit est en pente, traité comme une continuité des façades. Des “boîtes” qui s’accrochent à la façade assurent l’occultation du soleil en partie sud, donnent du rythme et séquencent les façades.