Le projet des nouveaux laboratoires et entrepôts pour La Scala et l’agrandissement du Parc de la Lambretta devient occasion de régénération urbaine. Le thème principal de cette dernière est la gestion naturelle de l’eau de pluie, avec des objectifs tels que l’amélioration de la biodiversité, la lutte contre les îlots de chaleur, le confort thermique et celui des usagers, ou encore l’approvisionnement énergétique.
La volonté est de porter l’attention sur la gestion du risque hydraulique, la valorisation et la re-fonctionnalisation des produits manufacturés existants, la mise en place d’un dispositif efficace, rationnel, enfin la gestion holistique des sources renouvelables, dans un panorama naturel et paysager retrouvé.

Le Parc lui-même est l’élément qui relie physiquement le Parc de la Lambretta. La volonté est de réaliser un espace public avec une forte valeur écologique qui améliore la qualité du contexte de l’habitat. Une nouvelle spatialité qui se structure à travers la végétation, les systèmes d’eau, les parcours cyclo-piétonniers qui embrasse le thème de l’espace partagé. Le projet prévoit de suivre l’approche One Planet Living (WWF) en se concentrant principalement sur 4 principes: gestion durable de l’eau, habitats naturels et biodiversité, réduction des émissions de CO2 et l’utilisation de matériaux locaux et durables.

En particulier le projet de reconversion fonctionnelle du Palazzo di Cristallo et la valorisation de la Tour de l’eau, se fixe l’objectif de gérer les eaux avec transparence hydraulique à travers des infrastructures bleues et vertes: faciliter les infiltrations, atténuer l’écoulement et favoriser la réutilisation de l’eau, augmenter les surfaces ombragées, créer des environnements propices au développement de la biodiversité urbaine.

L’organisation spatiale de la Magnifique Usine se développe longitudinalement occupant une grande partie de la zone de projet. Les volumes rationnels et cohérents à l’appel d’offres sont placés de manière à garantir fluidité et clarté dans les flux. Les espaces sont côte à côte et protégés par une couverture réticulaire qui garantit structurellement une liberté totale et une flexibilité spatiale.
Du sud vers le nord se trouvent: hall, restaurant, salles polyvalentes, salles de mise en scène et d’essais, la cantine pour les employés et les laboratoires avec des dimensions et des exigences d’installation importantes, se succèdent selon un critère précis d’enchaînement de la grande machine scénographique. A l’intérieur, un long parcours accompagne les visiteurs dans les phases de création que les espaces de la Fabrique conservent, de la sculpture, à la scénographie, aux costumes, en passant par les salles d’essai et multifonctionnelles.

En ce qui concerne les espaces ayant des besoins spécifiques, la Salle de Répétition du Chœur devra garantir des sons clairs des instruments, exposition limitée au bruit, acoustique de soutien pour les chanteurs. la Salle de Répétition pour la Réalisation contiendra 3 ensembles isolés avec des cloisons et des finitions insonorisantes pour fournir des conditions acoustiques adaptées aux réalisateurs et aux acteurs, en ce qui concerne l’Espace Multifonctionnel qui accueillera des événements de divers types, rideaux/écran seront utilisés pour varier la taille de la salle multifonctionnelle afin de s’adapter au type d’événement spécifique.