L’area gode di un ricco patrimonio storico e industriale, essendo situata lungo la Marna, nelle vicinanze del porto turistico. Occupa l’area dell’ex stabilimento balneare municipale “Banc de sable”, che fu anche sede della “Baignade Pathé”. Nelle immediate vicinanze si trovano gli ex studi Pathé, un complesso industriale sottoposto a vincolo di tutela, nonché la Cité du Cinéma.
Il nostro progetto mira a instaurare un rapporto di rispetto con il volume adibito a uffici riqualificato chiamato “les Auditoriums”. Da un lato, si tratta di definire un equilibrio tra i volumi allineati lungo la facciata urbana; dall’altro, di non privare gli uffici della vista sulla Marna, per quanto possibile. L’allineamento principale del nuovo volume rispetto a questa facciata è quindi posto a una distanza maggiore (15 m) rispetto a quella imposta dalla normativa.
Il rapporto con il sito storico Pathé e la presenza di una corte comune giustificano la nostra volontà di liberare il più possibile questa facciata, integrandola in modo armonioso e coerente con il contesto residenziale a bassa densità del sito Pathé.
Il programma è l’anima e l’essenza del progetto architettonico; esso definisce la qualità degli spazi, la specificità dell’architettura e la sua identità materiale. Infatti, il carattere vivo ed evolutivo di un progetto è determinato dall’uso dello spazio e dai suoi abitanti.
Abbiamo organizzato gli spazi di distribuzione orizzontale e verticale all’esterno del volume costruito, con ballatoi distanziati dalla facciata al fine di massimizzare gli alloggi attraversanti affacciati sulla Marna, garantendo a ciascuno spazi esterni generosi.