Master Plan du site de l’ancienne zone Lebole

Arezzo, Italie

AAL urbanisme
Master Plan du site de l’ancienne zone Lebole
Arezzo, Italie
2012
150.000m2
maître d’ouvrage : AERRE Immobiliare e Finanziaria spa
Le projet architectural assume le rôle de porte de la ville comme trait d’union entre l’horizontalité de la campagne et la verticalité du centre historique. La lecture du site en plan, distingue des formes pures et simples, qui organisent l’environnement sans le fragmenter. La mixité fonctionnelle prévue dans le projet, se divise en deux systèmes principaux. Le premier, se compose de commerces, de directions et services à la personne en parfaite conformité avec le plan général d’intervention. C’est l’élément charnière du centre des affaires. Le second, constitué de logements et logements sociaux, intervient comme proposition d’environnement fonctionnel général à l’intérieur duquel la destination résidentielle est présente. Il est indispensable d’introduire dans la mixité fonctionnelle un quota de logement, pour favoriser une meilleure intégration de l’espace dans le dessin de développement de la ville et pour éviter la définition précise de mono-fonctionnalité, trop difficile à gérer, dans l’optique d’une ville à habiter.