Le programme distribue l’habitat entre accession libre, accession aidée et logement locatif social combiné à l’implantation de locaux commerciaux en rez-de-chaussée. La parcelle délimitant l’îlot CAZ04 de forme rectangulaire est orientée en diagonale sur un axe nord-sud, ses côtés les plus courts sont alignés au Chemin de Madrague Ville au sud-ouest et au nord-est sur le boulevard de Vintimille. Ces deux linéaires forment les fronts bâtis sur les espaces publics majeurs du site, tandis que les deux autres côtés sont alignés sur des voies de desserte douces intraquartier reprenant la trame viaire héritée des anciennes activités et affectations programmatiques du site. Ainsi, les logements en accession sont distribués d’une part – dans le bâtiment à l’alignement du Chemin de Madrague-Ville suivant la typologie de l’immeuble d’habitation collective et montant jusqu’à 8 niveaux sur rez-de-chaussée et d’autre part, dans les bâtiments dits d’habitats intermédiaires alignés sur les longs côtés de l’îlot ; rue des entrepôts et de la venelle piétonne. Ces habitats intermédiaires comptant 3 niveaux sur rez-de-chaussée accueillent aussi les logements en accession aidée. Enfin, les logements locatifs sociaux sont regroupés dans l’immeuble collectif aligné sur le boulevard de Vintimille et s’élevant jusqu’à 6 niveaux au-dessus du rez-de-chaussée.